Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick über den Gardasee | TREMOSINE SUL GARDA

Willkommen in Pieve – einem charmanten Ort in Italien, der Ruhe, Stil und modernes Wohnen ideal verbindet. Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus komfortabler Hauptwohnung, flexibler Einliegerwohnung und einem vielseitigen Dachloft – perfekt für Familien, Paare oder Investoren.

Die ca. 54 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, deckenhohen Schränken und integrierten Edelstahlgeräten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Einbauschränke, während das moderne Badezimmer mit schwebendem Waschtisch, WC, großem Spiegel und eleganten Fliesen eine kleine Wellness-Oase bildet. Großformatige, helle Bodenfliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verstärken das Gefühl von Weite und Ruhe.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist ausgestattet mit hellen Fronten und allen Elektrogroßgeräten wie Herd, Spülmaschine und Backofen – ideal für komfortables Kochen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Schrank, und das moderne Badezimmer verfügt über Regendusche, Waschbecken und WC. Über eine renommierte Stahl-Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist als Loft gestaltet und eignet sich hervorragend als Homeoffice, zweites Wohnzimmer oder Atelier. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Ebene ideal für Kinder, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und die Vorzüge dieser Wohnmöglichkeit im Herzen von Italien bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen.

Highlights:

•Traumlage am Westufer des Gardasees
•Balkon mit Blick auf See und Bergkulisse
•Exklusive Lage mit einer Kombination aus Natur, Ruhe und
touristischer Attraktivität
•Stark gefragte Ferienregion – Ideal als Ferienimmobilie oder
Kapitalanlage
•Gute Verkehrsanbindung an umliegende Orte des
Gardasees und weiteren italienischen Städten durch SS45bis
•Italienisches Ambiente durch Weinanbau und vielfältige
Freizeitattraktionen in unmittelbarer Nähe
•Lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung mit offenem
Grundriss und großen Fensterfronten für maximale
Helligkeit
•Vielfältig nutzbare, abgeschlossene Einliegerwohnung
mit separatem Zugang, Küche und Badezimmer – ideal als
Gästebereich oder Au-Pair-Wohnung
•Außergewöhnliches Platzangebot mit Platz für die ganze
Familie

Wohnfläche: 180 m² gesamt
(54 m² EG, 124 m² OG und DG)

Tremosine sul Garda – Wohnen an einem der schönsten Plätze des Gardasees

Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Naturparks Alto Garda Bresciano liegt der malerische Ortsteil Arias, einer der ursprünglichsten und ruhigsten Weiler der Gemeinde Tremosine sul Garda. Auf rund 440 Metern Höhe, zwischen Olivenhainen, Weinbergen und duftenden Wiesen, genießt Arias eine einzigartige Panoramalage mit herrlichem Blick auf den Gardasee. Der kleine historische Ortskern mit seinen Natursteinhäusern, Gewölben und liebevoll erhaltenen Fresken vermittelt den unverwechselbaren Charme eines traditionellen italienischen Bergdorfes.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Pieve di Tremosine, das Herz der Gemeinde und offiziell eines der „Borghi più belli d’Italia“ – der schönsten Dörfer Italiens. Verwinkelte Gassen, kleine Cafés, ausgezeichnete Restaurants und idyllische Plätze laden zum Verweilen ein. Von der berühmten Terrazza del Brivido eröffnet sich einer der spektakulärsten Ausblicke über den Gardasee – ein Ort, der Besucher aus aller Welt begeistert.

Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die legendäre Strada della Forra, von Winston Churchill einst als „achtes Weltwunder“ bezeichnet, zählt zu den eindrucksvollsten Panoramastraßen Europas und begeistert mit spektakulären Felsdurchfahrten und grandiosen Ausblicken. Wander- und Mountainbikewege führen direkt durch die unberührte Natur des Naturparks Alto Garda Bresciano, während Wassersportler in Campione del Garda ideale Bedingungen zum Segeln, Windsurfen und Kitesurfen finden.

Auch die beliebten Orte Limone sul Garda, Riva del Garda und Malcesine sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Gastronomie sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Arias verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und authentische italienische Lebensart mit der Nähe zu den schönsten Sehenswürdigkeiten des Gardasees. Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – eine Immobilie in dieser besonderen Lage vereint mediterranes Flair, beeindruckende Landschaft und höchste Lebensqualität.

•Ausstattung: gehoben, Luxus
•Das gesamte Haus inklusive Wohnung wurde 2021/2022 liebevoll komplett renoviert/saniert
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Duschbad im EG
•Klima-Heizung: Luftwärmepumpe und Gas, Fußbodenheizung, Klimaanlage im DG
•Dunkle Eingangstüren aus Kunststoff
•Video-Türsprechanlage an beiden Eingängen
•Weiße Zimmertüren im gesamten Haus
•Helle Fließen in den Wohn-/ Essbereichen, Schlafzimmern und Bädern
•Weiße Küchen mit Elektrogroßgeräten wie Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
•Bäder mit Regendusche, schwebendem Waschbecken und WC
•Balkon mit hellen Fließen und weißem Gelände
•Loft mit Holzboden und Glasgelände
•Schwebende, schwarze Treppe zwischen OG und DG mit Natursteinwand im Wohn-/ Essbereich
•Beige Holzbalken im Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad, Loft und Kinderzimmer im OG und DG
•Kinderschlafzimmer mit integrierter Empore

Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie rundum-sorglos und vor allem wohl fühlen.

Genießen Sie unseren vollen Service, sowie Erfahrung und Betreuung vor Ort, auch nach dem Kauf!