Eck-WHG mit großem Balkon, herrlichem Seeblick und Pool | Tignale-Prabione

Lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern:

Eingang, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, kleiner Flur, 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Zugang zum Balkon), Bad.

Ca. 59qm reine Wohnfläche

+ großer Balkon ca. 15qm über die gesamte Länge der Wohnung
+ Eingangsbereich ca. 7,5qm
+ Außenfläche (Nische Bad) ca. 5qm
+ Gemeinschaftspool (ca. 12 x 6m) mit Liegewiese (gehört zur Wohnanlage)
+ Auto-Stellplatz

Alle Wohnräume sind komplett möbliert. Sehr guter Erhaltungszustand.

Kleine, private Wohnanlage. 5 Hausgruppen mit jeweils 4-5 Eigentumswohnungen.
Insgesamt 23 Wohnungen.

Erstbezug durch jetzigen Eigentümer im Jahre 1999. Bislang wurde die Wohnung nicht fremdvermietet.

Tignale – Prabione.
Freier, unverbaubarer See- und Bergblick!

Eingerahmt von grünen Hügeln und Wäldern überblickt man den See und auf der anderen Seite Malcesine und das Massiv des Monte Baldo.

Absolut ruhige Lage. Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage endet am privaten Parkplatz.

Tignale ist eine Hochebene mit mehreren kleinen Dörfern.
Das Hauptdorf Gardola liegt ca. 5min entfernt und bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars etc..

Vom Haus weg gibt es einen wunderschönen Wanderweg hinunter zum See nach Campione (ca. 45min).
Ein Geheimtipp zum Baden!
Nach Gargnano benötigt man 15 Autominuten, nach Riva ca. 30min.

– Wohnzimmer mit Couch, Sessel, und Glastisch, Esstisch mit 4 Stühlen, TV (über SAT), Vorhänge.
– Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Nachtschränkchen und Nachttischlampen, Raumhoher mehrteiliger Kleiderschrank, Vorhänge.
– Gästezimmer mit 2 Einzelbetten (als Sessel zusammenklappbar), Kleiderschrank 2-türig mit Schubfächer. Nachttischchen mit Lampe.
– Küche, voll ausgestattet mit 4-Platten-Gasherd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Waschmaschine (Frontlader 60cm), Spüle aus Edelstahl, Geschirr.
– Bad allseitig türhoch gefliest. Mit Porzellan-Waschbecken. WC und Bidet weiß. Dusche mit Glasschiebetür. Großes einflügeliges Fenster, Anschlussmöglichkeit für eine elektrisch betriebene Lüftung vorhanden (Steckdose und Abluftschacht über Dach).

– alle Räume mit großen Fenstern (Holz) und Fensterläden.
– Fliesen in allen Räumen

– Gastherme zentral, versorgt mit Flüssiggas für Heizung und Warmwasser.
– Kaminofen der Fabr. SCAN mit Glastür im Wohnzimmer

Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie rundum-sorglos und vor allem wohl fühlen.

Genießen Sie unseren vollen Service, sowie Erfahrung und Betreuung vor Ort, auch nach dem Kauf!